Stanovi Nis od 250 evra - Oglasi SveNekretnine

657 oglasa · pros. 145.705 € · med. 130.440 € · 2.118 €/m² (med. 2.060 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 79m² · 158.205€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 79.5 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 79.5 m2. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom... više

158.205€ (2 002 €/m²)

3.5 soba
79m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 71.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 80m² · 187.057€

Stan Novo

Četvorosobni stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

187.057€ (2 338 €/m²)

4 soba
80m²
12/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.705 €

Medijana: 130.440 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.769 €/m² Najskuplje: 2.517 €/m²

Centar 2.517 €/m² +42% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.517 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.226 € i površinom oko 74,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.312 €/m² +31% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.865 € i površinom oko 50,8 m².

Mokranjčeva 2.001 €/m² +13% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.001 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.412 € i površinom oko 61,7 m².

Pantelej(Niš) 1.897 €/m² +7% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.714 € i površinom oko 73,6 m².

Durlan 2.137 €/m² +21% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.137 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.550 € i površinom oko 88,0 m².

Palilula 1.769 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.769 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.445 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.440 € (prosek 145.705 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +59%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +40%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +1%	2.006 €	68
Niš trenutni	130.440 €	2.060 €	2.118 €	657

Za stan (Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.705 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 657 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.843 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.843 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.344 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.858 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.344 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.067 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.858 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (32%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 145.705 €, a medijana 130.440 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 2.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 812 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.705 € (medijana 130.440 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.517 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.312 €/m²), Mokranjčeva (2.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.344 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.067 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.843 €.

Centar ima prosečno 2.517 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.226 € i površinom oko 74,2 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.865 € i površinom oko 50,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 2.001 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.412 € i površinom oko 61,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.060 €/m², prosek 2.118 €/m², 657 oglasa).