stanovi Nis centar oko 40m2 hitno (325 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

174.386 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.126 €/m²

Raspon cena

1.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Centar 2.396 €/m² +31% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.396 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.545 € i površinom oko 90,9 m².

Čair 2.442 €/m² +33% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.442 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.175 € i površinom oko 89,0 m².

Palilula 2.066 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.066 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.487 € i površinom oko 57,8 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Duvanište 2.415 €/m² +32% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.415 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.051 € i površinom oko 59,0 m².

Dom Zdravlja 2.243 €/m² +22% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.243 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.187 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 174.386 €) i medijanu od 2.126 €/m² (prosek 2.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +50%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +40%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	170.000 €	2.126 €	2.182 €	325
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.386 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 197.427 €).

Sniženih oglasa

8%

7/86

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

197.427 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.031 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.418 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.966 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.462 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.029 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.066 €/m²).

Jednosoban stan 2.031 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.418 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.966 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.462 €/m² · 21 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.029 €/m² · 23 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.066 €/m² · 22 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (77%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 86 ogl. · 78%

Lift 66 od 86 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 86 ogl. · 66%

Uknjiženo 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 174.386 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.182 €/m², a medijana 2.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.396 €/m²), Čair (2.442 €/m²), Palilula (2.066 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 197.427 €.