stanovi izgradnji Beograd (202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.884 €

Medijana: 157.494 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.507 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.350 € i površinom oko 45,6 m².

Mirijevo 2.194 €/m² +19% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.695 € i površinom oko 57,7 m².

Banovo Brdo 3.477 €/m² +88% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.262 € i površinom oko 80,2 m².

Lekino Brdo 3.974 €/m² +115% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.974 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.937 € i površinom oko 57,0 m².

Dedinje 4.389 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.919 €/m² +112% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.919 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 157.494 € (prosek 255.884 €) i medijanu od 2.507 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +8%	2.837 €	1.670
Beograd trenutni	157.494 €	2.507 €	2.937 €	202
Niš	135.000 €	2.241 € -11%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -19%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.884 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 288.022 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

288.022 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.349 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.216 €/m²).

Jednosoban stan 2.611 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.349 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.270 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (44%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (27%), Garaža (26%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.884 € (medijana 157.494 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.507 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (27 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.194 €/m²), Banovo Brdo (3.477 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 288.022 €.