Stanovi izdavanje Beograd 280m2 - Oglasi SveNekretnine

911 oglasa · pros. 1.465 €/mes. · med. 1.250 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 280m² · 5.500€

Luksuzan Penthouse sa pogledom Hram, Vracar

Hram, Vračar, Beograd

Kompletno opremljen penthouse na Vracaru. Ukoliko ste ljubitelj hedonizma i komfora, preporučujemo Vam luksuzan petosoban komforan stan površine... više

5.500€/mesečno (19 €/m²)

5 soba
280m²
6/6 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se odlicna kuca u naselju Panorama (blizina Belog Dvora). Kuca ima 6 soba, 4 mokra cvora, 3 kupatila,3 terase, pripadajuce dvoriste i... više

2.600€/mesečno (9 €/m²)

6.0 soba
282m²
1/2 spratova

Stan

IZDAVANJE, LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

3.000€/mesečno (10 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

Lux 4.0 stan na Vracaru sa garazom

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se lux 4.0 stan, DUPLEX, novogradnja u blizini Kalenic pijace. Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, spavace sobe i kupatila i na... više

2.500€/mesečno (9 €/m²)

4.0 soba
270m²
.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Hram Sv. Save

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Izdaje se LUX stan od 270 m2, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, 3 spavace sobe od kojih 2 imaju zasebno kupatilo, wc, 4 terase, lift, cg,... više

4.000€/mesečno (14 €/m²)

4.0 soba
270m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 270m² · 2.500€

Stan Novo

Izdavanje-Duplex penthouse Vracar,sauna,garaza

Vracar, Vračar, Beograd

Ovaj luksuzan stan je smešten na poslednjem spratu zgrade novije gradnje i prostire se na dva nivoa. Smeštena u tihoj i mirnoj ulici, između... više

2.500€/mesečno (9 €/m²)

4 soba
270m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Izdavanje · 300m² · 2.400€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Voždovac, Autokomanda

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se lux duplex, 7.0 stan, polunamesten, prostran i svetao stan sa kaminom, novogradnja. Stan se nalazi na 3 i 4 spratu, duplex, 2 garazna... više

2.400€/mesečno (8 €/m²)

7.0 soba
300m²
1/3 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Diplomatska Kolonija

Diplomatska Kolonija, Savski Venac, Beograd

Izdaje se dupleks, potpuno namesten ili polu namesten - po dogovoru, sa otvorenim prostorom od 60m2 + 6 odvojenih prostorija, kuhinja, 3 kupatila,... više

2.800€/mesečno (9 €/m²)

6.0 soba
300m²
1.sprat

Stan, Beograd - Lisičji Potok | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Lisičji Potok

Lisičji Potok, Savski Venac, Beograd

Izdaje se LUX 5.0 stan od 300m2, duplex, 2x 150m2, novogradnja. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i terasa, na I sprat - 4 spavace... više

3.000€/mesečno (10 €/m²)

5.0 soba
300m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Krunski Venac | Izdavanje · 300m² · 5.000€

Stan Novo

Luksuz od 300m2 na Vracaru,garaza

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Luksuzan triplex od 300 m² na Vračaru – prostranost, komfor i elegancija. U jednoj od najpoželjnijih beogradskih opština, na Vračaru, nalazi... više

5.000€/mesečno (16 €/m²)

5 soba
300m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Jevrema Grujića, 7.0, 300m2, 2500 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma luksuzan dupleks u vrlo kvalitetnoj vili u diplomatskom naselju, komforan, prostran, strukture 7.0, kompletno opremljena kuhinja, dnevni... više

2.500€/mesečno (8 €/m²)

7 soba
300m²
1.sprat

Stan

ZEMUN 255m2 , 15 , 2500e

Zemun, Beograd

Napomena I NIVO:HODNIK,TRI SOBE,KUHININJA,DVA MOKRA CVORA,TERASA I GALERIJA.II NIVO:OPEN SPACE-105M2 I TOALET.III NIVO:OPEN SPACE-GALERIJA.UKOLIKO... više

2.500€/mesečno (9 €/m²)

7.0 soba
255m²
Suteren.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.465 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 18 €/m² +13% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Centar 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Hram 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 146,8 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Dorcol 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.465 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	14 €	15 €	911
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.465 €/mesečno, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 911 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

200 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Uknjiženo (32%), Garaža (24%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.465 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 911 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 911 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.465 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno), prosečna površina 97,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vracar (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vracar (18 €/m²), Centar (19 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 14 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 200 €/mesečno.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 92,8 m². Centar ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 911 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).