Stan, Beograd – Lisičji Potok | Izdavanje · 300m² · 3.000€
, Lisičji Potok, Savski Venac, Beograd, Srbija
3.000€ /mesečno
10 €/m²
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Lisičji Potok
Tip
Stan
Površina
300 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 3.000€ /mesečno
- Površina
- 300 m² (10 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 803238
Opis
Izdaje se LUX 5.0 stan od 300m2, duplex, 2x 150m2, novogradnja. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i terasa, na I sprat - 4 spavace sobe, 2 kupatila i terasa. Uz stan idu i 4-5 parking mesta, grejanje je na gas ili struju. Postoji dogovor oko oko opremanja. Stan je pogodan za stanovanje kao i PP.
Tržišna analiza - Lisičji Potok, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.934 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
107,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..
Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.721 €/mes. i površinom oko 168,5 m².
Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².
Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 128,1 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 72,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.934 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 17 € | 18 € | 746 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € -35% | 12 € | 142 |
| Kragujevac | 415 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 14 |
| Niš | 380 € /mes. | 7 € -59% | 8 € | 399 |
Za stan (Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.934 €/mesečno, prosečna površina 107,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 242 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
242 €
U Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).
Najčešća kvadratura u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).
U Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za stan u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (26%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.934 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.934 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 50 €/m².
Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Lisičji Potoku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 107,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Diplomatska Kolonija
- 2.800€/mesečno 300 m2
Luksuzni stil života u centru Beograda
- 2.900€/mesečno 120 m2
4.0, Dedinje, Flore Sends, LUX, 147m2
- 2.800€/mesečno 147 m2
Senjak, 200m2, 4 spavaće, 3 kupatila, garaža
- 2.700€/mesečno 200 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje
- 2.600€/mesečno 282 m2
SKYLINE, Ultra LUX 4.0 stan, 2 garaze !!!
- 3.000€/mesečno 118 m2
+Savski venac-Dedinje-VN 065 ID#65
- 2.500€/mesečno 360 m2
+SAVSKI VENAC-DEDINJE-VN 070 ID#70
- 3.200€/mesečno 220 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Senjak
- 2.600€/mesečno 110 m2
Penthouse na Dedinju
- 2.500€/mesečno 200 m2
Cetvorosoban lux stan na Vracaru,2 garazna mesta
- 2.300€/mesečno 107 m2
St. Regis | Luksuzan stan na 24. spratu u Beogradu na vodi
- 3.200€/mesečno 63 m2