Stanovi do 90000 evra Nis - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 73.466 € · med. 75.000 € · 1.724 €/m² (med. 1.825 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Stan Novo

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige. Predmet... više

70.000€ (598 €/m²)

3.5 soba
117m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 33m² · 66.000€

Stan Novo

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 41m² · 82.770€

Stan Novo

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

73.466 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

46,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.724 €/m²

Medijana: 1.825 €/m²

Raspon cena

2.280 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.561 €/m² Najskuplje: 2.159 €/m²

Mokranjčeva 1.714 €/m² +10% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.714 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.596 € i površinom oko 54,3 m².

Apelovac 1.691 €/m² +8% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.691 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.594 € i površinom oko 45,8 m².

Pantelej(Niš) 1.885 €/m² +21% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.885 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.839 € i površinom oko 41,2 m².

Durlan 1.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.483 € i površinom oko 47,5 m².

Palilula 1.869 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.869 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.998 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 2.159 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.159 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.167 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 73.466 €) i medijanu od 1.825 €/m² (prosek 1.724 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +82%	3.559 €	1.841
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +53%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +22%	2.042 €	32
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +15%	2.075 €	68
Niš trenutni	75.000 €	1.825 €	1.724 €	73

Za stan (Niš) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.466 €, prosečna površina 46,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.724 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.547 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.547 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (79%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 57 ogl. · 79%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (56% ponude, prosečno 1.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.082 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.629 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.205 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 718 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.082 €/m² · 9 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.880 €/m² · 39 ogl. · 56%

Dvosoban stan 1.629 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.125 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.205 €/m² · 2 ogl. · 3%

Troiposoban stan 718 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (49%), Lift (47%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Parking mesto 54 od 72 ogl. · 75%

Terasa 35 od 72 ogl. · 49%

Lift 34 od 72 ogl. · 47%

Uknjiženo 30 od 72 ogl. · 42%

Novogradnja 12 od 72 ogl. · 17%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 73.466 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 90.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.724 €/m², medijana je 1.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 2.800 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.466 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 46,7 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (8 oglasa, prosečno 1.714 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.714 €/m²), Apelovac (1.691 €/m²), Pantelej(Niš) (1.885 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (56% oglasa, prosečno 1.880 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.082 €/m²), jednoiposoban stan (39 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.629 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.125 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.547 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.714 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.596 € i površinom oko 54,3 m². Apelovac ima prosečno 1.691 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.594 € i površinom oko 45,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.885 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.839 € i površinom oko 41,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.825 €/m², prosek 1.724 €/m², 73 oglasa).