Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 40 m² (1 650 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1497524

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog , što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 141.506 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -51% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 288.400 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.895 €/m² · -13% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

141.506 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.241 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² +2% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.824 €/m² +2% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.824 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.296 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.191 €/m² +22% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.191 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.704 € i površinom oko 84,1 m².

Medijana 2.241 €/m² +25% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.271 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.237 €/m² +25% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.237 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.621 € i površinom oko 75,4 m².

Palilula 1.793 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.560 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 141.506 €) i medijanu od 1.895 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +68%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +41%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +11%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.961 €	31
Niš trenutni	134.500 €	1.895 €	1.959 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.506 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 288.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.224 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.224 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.848 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.894 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.932 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.794 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednosoban stan 2.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.894 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.932 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.794 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (63%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (42%), Garaža (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.506 € (53%) i ispod medijane od medijane od 134.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 288.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.895 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 141.506 €, a medijana 134.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 288.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.506 € (medijana 134.500 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.