Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

8

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 40 m² (1 650 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497524

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog , što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 141.249 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -49% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 2.180 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.249 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.857 €/m²

Centar 2.857 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.857 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.517 € i površinom oko 77,2 m².

Donja Vrežina 1.846 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.357 € i površinom oko 54,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +20% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.722 € i površinom oko 68,4 m².

Čair 2.177 €/m² +18% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.177 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.294 € i površinom oko 67,1 m².

Apelovac 1.919 €/m² +4% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.919 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.113 € i površinom oko 59,3 m².

Medijana 2.281 €/m² +24% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.281 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.931 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.249 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.180 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +70%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +30%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	130.000 €	2.070 €	2.180 €	696
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -1%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.249 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.100 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.254 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.254 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.395 €/m²).

Garsonjera 1.948 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.254 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.395 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (61%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (39%), Garaža (4%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.249 € (53%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.180 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.070 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 141.249 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.180 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.249 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.