Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 125.000€

Površina: 93 m² (1 344 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1461060

Opis

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su autobusko stajalište, osnovna škola Duško Radović, vrtić, brojni marketi. Po strukturi je trosoban, uknjižene korisne površine 93m2. Nalazi se na 3. spratu u potkrovlju, u kvalitetnoj porodičnoj kući. Stan se sastoji od ulaznog prostora, kupatila, kuhinje sa trpezarijom , dnevne sobe sa izlazom na terasu (koja se prostire celom dužinom kuće), dve komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima zasebnu terasu. Stan je u potpunosti završen, neuseljavan, spoljna stolarija PVC sa roletnama, u sobama je kvalitetan laminat, osim u jednoj spavaćoj, gde je postavljena kvalitetna keramika kao i u trpezariji, kuhinji i kupatilu. Radijatori ugrađeni, ugradnja kotla kao i izbor vrste grejanja ostaje na budućem kupcu. Stanu pripada podrumska prostorija. Uknjižen, etažno izdvojen, privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 127.311 € · -2% (u proseku)
Medijana: 125.000 € · 0% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.344 €/m² Prosek: 2.073 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

127.311 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

45.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +5% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.421 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.421 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.372 € i površinom oko 56,4 m².

Čair 2.090 €/m² +14% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.090 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.372 € i površinom oko 69,7 m².

Pantelej(Niš) 1.872 €/m² +2% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.872 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.057 € i površinom oko 52,3 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 127.311 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.073 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +55%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +43%	2.777 €	1.722
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +5%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.955 €	32
Niš trenutni	125.000 €	1.991 €	2.073 €	695

Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.311 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.513 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.513 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.997 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.371 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.930 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.997 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.146 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.930 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.260 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (41%), Garaža (9%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 127.311 € (2%) i u medijani od medijane od 125.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.344 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.073 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 1.991 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 127.311 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.073 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.311 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.