stanovi Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (560 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.216 €

Medijana: 268.750 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.831 €/m² Najskuplje: 4.429 €/m²

Dedinje 4.429 €/m² +56% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.429 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 901.437 € i površinom oko 220,3 m².

Banovo Brdo 3.755 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.755 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.041 € i površinom oko 131,8 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +46% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Autokomanda 3.783 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.783 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.567 € i površinom oko 74,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.352 €/m² +18% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.352 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.400 € i površinom oko 65,3 m².

Mirijevo 2.831 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.151 € i površinom oko 41,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.750 € (prosek 325.216 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.750 €	3.324 €	3.353 €	560
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.216 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 106.800 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

106.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.001 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.305 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.940 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.870 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.434 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.001 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.305 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.870 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.434 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Novogradnja (45%), Parking mesto (37%), Garaža (36%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.216 € (medijana 268.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.353 €/m², a medijana 3.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.429 €/m²), Banovo Brdo (3.755 €/m²), Gundulićev Venac (4.141 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 106.800 €.