stanovi Beograd zvezdara novogradnja sa terasom (46 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

225.341 €

Medijana: 208.250 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

74.830 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.611 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.001 € i površinom oko 52,5 m².

Zvezdara 3.528 €/m² +43% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.528 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.897 € i površinom oko 97,1 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +62% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +42% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.875 € i površinom oko 54,3 m².

Đeram 4.611 €/m² +87% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.611 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 72,5 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +86% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 208.250 € (prosek 225.341 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.250 €	3.062 €	3.211 €	46
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -8%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -29%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.341 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 4% oglasa za stan (2 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.390 €).

Sniženih oglasa

4%

2/46

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.390 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 26%

50 – 70 m² 19 ogl. · 41%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.195 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.650 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.834 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 12 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.436 €/m² · 7 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 17 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.650 €/m² · 2 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Garaža (72%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (57%), Parking mesto (15%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Lift 40 od 46 ogl. · 87%

Garaža 33 od 46 ogl. · 72%

Uknjiženo 30 od 46 ogl. · 65%

Novogradnja 26 od 46 ogl. · 57%

Parking mesto 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 225.341 € (medijana 208.250 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 74.830 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.208 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.472 €/m²), Zvezdara (3.528 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.390 €.