stanovi Beograd vracar od petog sprata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

479.499 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.162 €/m²

Medijana: 4.231 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.394 €/m²

Vračar (Centar) 4.122 €/m² +20% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.122 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.327 € i površinom oko 115,1 m².

Crveni Krst 3.853 €/m² +12% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.853 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.886 € i površinom oko 90,1 m².

Južni Bulevar 4.278 €/m² +24% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.278 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.967 € i površinom oko 77,3 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Kalenić 4.394 €/m² +28% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.394 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 198,0 m².

Pravni Fakultet 3.443 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 3.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 479.499 €) i medijanu od 4.231 €/m² (prosek 4.162 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.231 €	4.162 €	41
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -34%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -50%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -51%	2.014 €	60

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.499 €, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.162 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.720 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.720 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.159 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.111 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.159 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.366 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.150 €/m²).

Dvosoban stan 4.111 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.159 €/m² · 13 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.366 €/m² · 12 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.150 €/m² · 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Uknjiženo (88%), Terasa (71%), Garaža (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (12%).

Lift 38 od 41 ogl. · 93%

Uknjiženo 36 od 41 ogl. · 88%

Terasa 29 od 41 ogl. · 71%

Garaža 14 od 41 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 41 ogl. · 24%

Parking mesto 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 479.499 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 110.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.162 €/m², a medijana 4.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.122 €/m²), Crveni Krst (3.853 €/m²), Južni Bulevar (4.278 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.720 €.