stanovi Beograd vlasnik do 160000 (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.101 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.565 €/m²

Medijana: 2.435 €/m²

Raspon cena

3.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 2.866 €/m²

Karaburma 2.866 €/m² +64% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.866 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.300 € i površinom oko 49,9 m².

Mirijevo 2.632 €/m² +50% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.123 € i površinom oko 49,8 m².

Rakovica 2.227 €/m² +27% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.227 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.117 € i površinom oko 51,5 m².

Žarkovo 1.751 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.417 € i površinom oko 69,7 m².

Vojvode Vlahovića 2.702 €/m² +54% · 5 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.702 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 48,8 m².

Višnjička Banja 2.391 €/m² +37% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.391 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.800 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 120.101 €) i medijanu od 2.435 €/m² (prosek 2.565 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +13%	2.819 €	1.672
Beograd trenutni	125.000 €	2.435 €	2.565 €	550
Pančevo	140.500 €	2.229 € -8%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -16%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -16%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.101 €, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.565 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.057 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.057 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 60 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 2.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.531 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.658 €/m²), dvosoban stan (58 oglasa, prosek 2.630 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.517 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.176 €/m²).

Jednosoban stan 3.531 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.630 €/m² · 58 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 2.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.014 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (57%), Parking mesto (50%), Lift (24%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.101 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.565 €/m², a medijana 2.435 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.866 €/m²), Mirijevo (2.632 €/m²), Rakovica (2.227 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.057 €.