Stanovi Beograd sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.208 oglasa · pros. 294.678 € · med. 257.440 € · 3.273 €/m² (med. 3.161 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 170m² · 750.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 141m² · 480.000€

Stan Novo

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

5 soba
141m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.678 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.320 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.320 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.383 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 3.024 €/m² +30% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.483 € i površinom oko 50,5 m².

Banovo Brdo 2.779 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.779 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.932 € i površinom oko 144,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +127% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +54% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 294.678 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.273 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.161 €	3.273 €	1.208
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -16%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -34%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -35%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.678 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.368 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.368 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.236 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.257 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.236 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.257 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.360 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 294.678 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.208 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.678 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.320 €/m²), Karaburma (3.024 €/m²), Banovo Brdo (2.779 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.236 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.257 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.368 €.

Mirijevo ima prosečno 2.320 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.383 € i površinom oko 84,0 m². Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.483 € i površinom oko 50,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.779 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.932 € i površinom oko 144,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.161 €/m², prosek 3.273 €/m², 1.208 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).