stanovi Beograd sa sankom novi blokom (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.881 €

Medijana: 250.278 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

74.830 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Mirijevo 2.373 €/m² +35% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.289 € i površinom oko 51,8 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +91% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 65 5.036 €/m² +186% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Beograd Na Vodi 4.901 €/m² +179% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.901 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.278 € (prosek 289.881 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 3.192 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € 0%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	250.278 €	3.020 €	3.192 €	44
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -34%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.881 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.238 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.405 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.559 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.085 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.189 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.092 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.405 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.559 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 15 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.189 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.092 €/m² · 12 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (75%), Lift (66%), Garaža (52%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%).

Terasa 37 od 44 ogl. · 84%

Uknjiženo 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 29 od 44 ogl. · 66%

Garaža 23 od 44 ogl. · 52%

Novogradnja 15 od 44 ogl. · 34%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.881 € (medijana 250.278 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 74.830 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.192 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.384 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.373 €/m²), Kaluđerica (1.759 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.238 €.