Stanovi Beograd sa sankom novi blokom

35 oglasa · pros. 320.693 € · med. 299.516 € · 3.375 €/m² (med. 3.446 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

3.5 soba
181m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Stan Novo

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - West 65 | Prodaja · 130m² · 700.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.693 €

Medijana: 299.516 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

107.500 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bežanijska Kosa I, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 4.901 €/m²

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.550 € i površinom oko 50,3 m².

Bežanijska Kosa I 3.557 €/m² +46% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m².

Beograd Na Vodi 4.901 €/m² +101% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.901 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 108,5 m².

Blok 60 3.531 €/m² +45% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.516 € (prosek 320.693 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.375 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.516 €	3.446 €	3.375 €	35
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -19%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -37%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -39%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -41%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.693 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.550 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.550 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.425 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.915 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.776 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.425 €/m² · 13 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.915 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 11 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (66%), Garaža (40%), Novogradnja (31%), Parking mesto (23%).

Terasa 28 od 35 ogl. · 80%

Uknjiženo 25 od 35 ogl. · 71%

Lift 23 od 35 ogl. · 66%

Garaža 14 od 35 ogl. · 40%

Novogradnja 11 od 35 ogl. · 31%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 320.693 €, a medijana 299.516 €. Raspon cena kreće se od 107.500 do 790.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.693 € (medijana 299.516 €), prosečna površina 93,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.440 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.557 €/m²), Beograd Na Vodi (4.901 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.425 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.235 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.425 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.915 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.776 €/m²).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.550 €.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.550 € i površinom oko 50,3 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.557 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.088 € i površinom oko 74,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.901 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 108,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.446 €/m², prosek 3.375 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.724 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.110 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.079 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).