stanovi Beograd rsto jeftiniji uknjizen (510 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.638 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 4.519 €/m²

Centar 4.519 €/m² +79% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.519 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.556 € i površinom oko 96,0 m².

Karaburma 2.521 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.521 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Dorcol 3.562 €/m² +41% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.562 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.747 € i površinom oko 83,7 m².

Bulbulder 3.539 €/m² +40% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.539 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.421 € i površinom oko 89,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.348 €/m² +33% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.348 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.900 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 310.638 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.411 €	3.483 €	510
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -18%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -39%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.638 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 510 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.302 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.302 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.291 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.613 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.848 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.848 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (50%), Garaža (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.638 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.411 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 510 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.519 €/m²), Karaburma (2.521 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.302 €.