stanovi Beograd prodajado 40000 evra sa slikom (1.798 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.246 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +7% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.867 € i površinom oko 61,8 m².

Mirijevo 2.602 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.686 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.044 €/m² +17% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.044 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.875 € i površinom oko 87,2 m².

Centar 4.318 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.318 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.200 € i površinom oko 94,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +73% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 281.246 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.184 €	3.320 €	1.798
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.246 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.357 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.033 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.063 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.033 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.443 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.323 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (37%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.246 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.798 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.602 €/m²), Banovo Brdo (3.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.357 €.