stanovi Beograd prazan novogradnja (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.808 €

Medijana: 148.800 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.404 €/m²

Raspon cena

2.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 3.400 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² +61% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.475 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.400 €/m² +127% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.400 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.894 € i površinom oko 51,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.285 €/m² +52% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.285 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.381 € i površinom oko 48,5 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Ledine 2.078 €/m² +39% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.078 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 52,7 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +33% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 148.800 € (prosek 212.808 €) i medijanu od 2.404 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +21%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	148.800 €	2.404 €	2.833 €	51
Niš	146.875 €	2.356 € -2%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -8%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -16%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.808 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.128 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 35%

50 – 70 m² 17 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.959 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.406 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.559 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.580 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.783 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.583 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.406 €/m² · 13 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.559 €/m² · 8 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.580 €/m² · 6 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 16 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.783 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Novogradnja (51%), Garaža (45%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (10%).

Terasa 43 od 51 ogl. · 84%

Lift 31 od 51 ogl. · 61%

Novogradnja 26 od 51 ogl. · 51%

Garaža 23 od 51 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 51 ogl. · 45%

Parking mesto 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 212.808 € (medijana 148.800 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 2.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.415 €/m²), Centar (3.400 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.128 €.