stanovi Beograd palilula vlasnik ne prizemlje (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.765 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.961 €/m²

Karaburma 2.826 €/m² +51% · 29 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.001 € i površinom oko 66,2 m².

Višnjička Banja 2.754 €/m² +47% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.754 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.921 € i površinom oko 67,3 m².

Borča 2.154 €/m² +15% · 7 ogl.

Borča ima prosečno 2.154 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 58,0 m².

Borča Iii 2.048 €/m² +10% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.048 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.286 € i površinom oko 75,7 m².

Krnjača 1.870 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.917 € i površinom oko 54,2 m².

Hala Pionir 3.961 €/m² +112% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.961 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.600 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 197.765 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +3%	2.889 €	1.677
Beograd trenutni	169.000 €	2.824 €	2.882 €	133
Pančevo	139.793 €	2.235 € -21%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -29%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.765 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.335 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.335 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.771 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.940 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.465 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Parking mesto (32%), Lift (23%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 197.765 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.824 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (29 oglasa, prosečno 2.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.826 €/m²), Višnjička Banja (2.754 €/m²), Borča (2.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.335 €.