stanovi Beograd palilula bez posrednika do 160000 sa terasom (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

123.937 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.427 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

55.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.682 €/m²

Karaburma 2.653 €/m² +52% · 15 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.853 € i površinom oko 55,1 m².

Višnjička Banja 2.682 €/m² +54% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.682 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.986 € i površinom oko 46,3 m².

Krnjača 1.800 €/m² +3% · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.800 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.625 € i površinom oko 60,0 m².

Borča Iii 2.213 €/m² +27% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.213 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 44,0 m².

Borča 1.901 €/m² +9% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.901 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 50,5 m².

Borca 1.744 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borca ima prosečno 1.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 123.937 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.427 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +15%	2.759 €	1.688
Beograd trenutni	136.000 €	2.400 €	2.427 €	35
Pančevo	142.975 €	2.223 € -7%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -14%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -15%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.937 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.427 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.490 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (29%).

do 100.000 € 9 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 37%

50 – 70 m² 15 ogl. · 43%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.456 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.651 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.143 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.456 €/m² · 14 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.651 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.143 €/m² · 9 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (51%), Lift (20%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 20 od 35 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 35 ogl. · 51%

Lift 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 123.937 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 55.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.427 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (15 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.653 €/m²), Višnjička Banja (2.682 €/m²), Krnjača (1.800 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.490 €.