Stanovi Beograd opstina novi - Oglasi SveNekretnine

926 oglasa · pros. 343.383 € · med. 257.940 € · 3.553 €/m² (med. 3.413 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.383 €

Medijana: 257.940 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 5.535 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.856 € i površinom oko 72,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.535 €/m² +144% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Hram Sv. Save 5.273 €/m² +133% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.273 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.075 € i površinom oko 164,8 m².

Centar 4.670 €/m² +106% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.670 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 64,5 m².

Blok 62 3.216 €/m² +42% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.216 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.850 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.940 € (prosek 343.383 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.553 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.940 €	3.413 €	3.553 €	926
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -17%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -35%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -39%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 926 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.383 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 926 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.785 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.785 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.546 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.382 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²).

Jednosoban stan 3.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.546 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.849 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.174 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (63%), Garaža (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.383 €, a medijana 257.940 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 926 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 926 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.383 € (medijana 257.940 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 65 (5.535 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.546 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.849 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.785 €.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.856 € i površinom oko 72,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.413 €/m², prosek 3.553 €/m², 926 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).