stanovi Beograd od 45m2 do 60m2 uknjizen sa terasom (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

179.472 €

Medijana: 171.500 €

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

1.995 – 354.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 3.075 €/m² +65% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.286 € i površinom oko 52,4 m².

Zvezdara 3.557 €/m² +91% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.557 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.767 € i površinom oko 53,3 m².

Višnjička Banja 2.887 €/m² +55% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.887 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.336 €/m² +26% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.450 € i površinom oko 53,0 m².

Kaluđerica 1.859 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.563 € i površinom oko 51,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.528 €/m² +144% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.528 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.667 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 171.500 € (prosek 179.472 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	171.500 €	3.125 €	3.350 €	121
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -7%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -29%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -34%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.472 €, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 354.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.692 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (68%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 68 ogl. · 68%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (66% ponude, prosečno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (65 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 65 ogl. · 66%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 179.472 € (medijana 171.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 354.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.075 €/m²), Zvezdara (3.557 €/m²), Višnjička Banja (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.692 €.