Stanovi Beograd novi izdavanje - Oglasi SveNekretnine

545 oglasa · pros. 1.215 €/mes. · med. 950 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 56m² · 1.300€

Stari grad, Dorćol, Novi Dorćol, 2.0, 56m2, 1300EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 95615, II/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nov luksuzno opremljen... više

1.300€/mesečno (23 €/m²)

2 soba
56m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 68m² · 1.700€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Novi Dorćol, 3.0, 68m2, 1700EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 102728, VI/VII, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam priliku... više

1.700€/mesečno (25 €/m²)

3 soba
68m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

- novi beograd sf 2722

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Bežanijska kosa, 80m2, 4. sprat, klime inverter, interfon, dve terase, kuhinja,trpezarija, dnevna,2 spavaće. Kirija 850evra + 1kirija depozit... više

650€/mesečno (8 €/m²)

3.0 soba
80m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Izdavanje · 48m² · 750€

Stan Novo

- novi beograd sf 2715

Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban stan na Novom Beogradu. Dnevna soba, odvojena spavaća soba, sva bela tehnika, sa mašinom za sudove i mašina za pranje i sušenje... više

750€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
48m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Stari merkator | Izdavanje · 52m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, dizajnerski sređen 2.0 stan

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Beograd, Novi Beograd, Stari Merkator, Bulevar maršala Tolbuhina Lux, dvosoban, 51m2 (lođa), IX/9, lift, CG, ktv, interfon, inverter klima... više

800€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
52m²
9.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Opština | Izdavanje · 50m² · 900€

Stan Novo

Novi Beograd, Opština - Omladinskih brigada, 50m2

Opština, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Opština - Omladinskih brigada 2.5, 50m2 (lođa 7m2), CG, lift, 3/7, telefon, interfon, parking U ponudi funkcionalan, kompletno... više

900€/mesečno (18 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Izdavanje · 70m² · 890€

Stan Novo

Sf 2757 Blok 45 Novi Beograd

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se stan je u 45 Bloku, blizu reke Save. Drugi sprat, nema lifta. Ima 70 kvadrata, 6 kvadrata terasa. Struktura: hodnik, toalet, kupatilo,... više

890€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
70m²
2/3 spratova

Stan

Novi Beograd, West 65 - Tadije Sondermajera, 53m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, West 65 - Tadije Sondermajera 2.0, 53m2 (lođa 3m2), CG, klima, lift, 2/8, interfon, garaža Stan se nalazi u Bloku 65 u neposrednoj... više

1.000€/mesečno (18 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Stan

Luksuzan, moderno opremljen stan 47m² – Novi Beograd

Blok 66, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan, moderno uređen stan koji se nalazi u okviru novog i modernog kompleksa Airport Garden na Novom Beogradu, jednog od najtraženijih... više

900€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
47m²
9/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 98m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 3.0, 98m2 (terasa 7m2), 16/20, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u novogradnji... više

2.000€/mesečno (20 €/m²)

3.0 soba
98m²
16/20 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja, 71m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja 3.0, 71m2 (lođa 4m2), 1/4, CG, lift Izdaje se polunamešten stan na odličnoj lokaciji. Pogodan je... više

700€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22

Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 4.0 stan, LUX, kompletno namesten, na 6 sptaru sa prelepom terasom. Stan ima cg, klimu, katv, internet, lift. Mogucnost zakupa garaze. više

1.500€/mesečno (15 €/m²)

4.0 soba
100m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.215 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

550 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.110 €/mes. i površinom oko 115,6 m².

Blok 65 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.215 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	545
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.215 €/mesečno, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

120 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Novogradnja (56%), Garaža (40%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.215 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.215 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 77,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (17 €/m²), Beograd Na Vodi (21 €/m²), Kalenić (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 120 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 69,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 70,0 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.110 €/mes. i površinom oko 115,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 545 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).