Cetvorosoban stan, Beograd · 105m² · 1.650€

Wellport 105m2 Novi Beograd, novo

Novo 10

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 1

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 3

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 4

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 5

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 6

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 7

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 8

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 9

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 10

Stan Beograd, Airport City Belgrade – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 105 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508814

Opis

Izdaje se svetao i veoma prijatan četvorosoban stan od 105,43 m², u okviru Wellport kompleksa, na Novom Beogradu, u delu Airport City Belgrade.

Stan se nalazi na 2. spratu i orijentisan je prema Airport City-u. Sastoji se od prostrane dnevne sobe povezane sa kuhinjom, sa izlazom na terasu, kao i od tri spavaće sobe. Odvojena master spavaća soba ima poseban deo sa garderoberom i sopstveno kupatilo, dok dve sobe dele isti hodnik sa drugim kupatilom i WC-om.

Dodatne pogodnosti uključuju centralno grejanje po potrošnji, obezbeđenje 24/7 i mogućnost zakupa jednog ili dva garažna mesta uz doplatu od 100 € mesečno po mestu.

Cena zakupa je 1.650 € mesečno, uz minimalan ugovor na 12 meseci i depozit u visini jedne mesečne kirije. Stan je useljiv od 1. oktobra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.754 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +10% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.754 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.318 €/mes. i površinom oko 160,1 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.221 €/mes. i površinom oko 92,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.838 €/mes. i površinom oko 160,3 m².

Blok 65 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.754 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	15 €	16 €	752
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	11 €	120
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	8 €	385
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	11

Za stan (Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.754 €/mesečno, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

88 €

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Garaža (51%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.754 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.754 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 752 oglasa za stan u Airport City Belgradeu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.