Troiposoban stan, Blok 23 · 115m² · 1.800€

NOVI BEOGRAD BLOK 23 115m2 , L , 1800e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 115 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510278

Opis

Novi Beograd, Blok 23, Square 43, Milutina Milankovica, 3.5, 115 m2 sa lodjom, II od VIII spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, brzo useljiv, neopremljen, uknjizen na 115 m2, parking mesto u garazi u ceni zakupa, novogradnja.

U stambeno-poslovnom objektu koji se nalazi na pocetku Bulevara Milutina Milankovica na Novom Beogradu iznajmljujemo izuzetno lep i luksuzan troiposoban stan. U zgradi su podjednako zastupljeni i stambeni i poslovni prostori pa je moguce stan iznajmiti za bilo koju namenu.

Stanovanje i kvalitet gradnje ovog objekta su podignuti na visi nivo pa su stanovi luksuzno i atraktivno opremljeni. Stan je svetao, dvostrano orijentisan, zidovi dnevnog boravka su u staklu pa se pruza otvoren pogled na okruzenje.

Raspored je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije: 4 sobe, 2 mokra cvora i kuhinju koja je otvornim planom povezana sa dnevnim boravkom. Lodja je velika, idealna za odmor i relaksaciju.

Stan je veoma luksuzan - podovi, stolarija, kupatila i kuhinja su vrhunskog kvaliteta. Izdaje se neopremljen. Planirano je higijensko krecenje i hoblovanje parketa.

U cenu zakupa ulazi i parking mesto u garazi od 12 m2.

Cena 1 800 evra.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

prostorije Raicevic nekretnine 063/380184... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.414 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.125 € · +60% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 29 €/m²

Prosečna cena

1.414 € /mes.

Medijana: 1.125 €/mes.

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.843 €/mes. i površinom oko 189,4 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorćol 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Senjak 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Vračar 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.125 €/mes. (prosek 1.414 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.125 € /mes.	15 €	16 €	746
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za troiposoban stan, stan (Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.414 €/mesečno, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 3% oglasa za troiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

70 €

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (15%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.414 €/mesečno, a medijana 1.125 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.414 €/mesečno (medijana 1.125 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za troiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.