Dvosoban stan, Blok 28 · 55m² · 600€

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 600e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510276

Opis

Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, delimicno renoviran, namesten, uknjizen na 55 m2, stara gradnja.

Lep, komforan dvosoban stan na odlicnoj lokaciji. Svetao je, jugoistocno orijentisan, sa izuzetno lepim pogledom.

Stan ima idealan raspored: hodnik iz koga se ulazi u sve prostorije, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, prostrana spavaca soba, kupatilo i terasa. Kompletno je opremljen namestajem i tehnikom.

Zgrada je uredna, dobro se odrzava, ima nov lift. Blok 28 je uredjen, miran, pun zelenila i igralista. Ima veliki zoniran parking.

Zgrada ("televizorka") se nalazi u sredistu poslovne zone. U neposrednoj blizini se nalaze: osnovna skola, vrtici, trzni centri, Arena, banke, linije gradskog prevoza, glavna autobuska i zeleznicka stanica Novi Beograd, izlaz na auto-put.

Izdaje se na duzi periof.

Obavezan je depozit u visini jedne mesecne zakupnine.

Cena 600 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

prostorije Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.414 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.125 € · -47% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 29 €/m²

Prosečna cena

1.414 € /mes.

Medijana: 1.125 €/mes.

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.843 €/mes. i površinom oko 189,4 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorćol 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Senjak 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Vračar 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.125 €/mes. (prosek 1.414 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.125 € /mes.	15 €	16 €	747
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za dvosoban stan, stan (Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.414 €/mesečno, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

70 €

U Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (15%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.414 €/mesečno, a medijana 1.125 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvosoban stan u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.414 €/mesečno (medijana 1.125 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za dvosoban stan u Blok 28u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.