Dvosoban stan, Blok 65 · 55m² · 1.100€

NOVI BEOGRAD BLOK 65 55m2 , T , 1100e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 55 m² (20 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506776

Opis

Novi Beograd, Blok 65, Airport Garden, Djordja Stanojevica, 2.0, 55 m2 sa terasom, VI od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, mogucnost zakupa parking mesta u garazi, novogradnja.

Izdaje se prelep, izuzetno funkcionalan i estetski osmišljen, lux opremljen, dvosoban stan sa parking mestom u garazi u zgradi Airport Garden.

Nalazi se u zgradi koja je izgradena neposredno pored Airport Citiya, sa 2 lifta, recepcijom, obezbedjenjem i garaznim mestom.

Na sestom je spratu i ima predivan pogled na Airport City.

Po strukturi je dvosoban i open space dizajna. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, kupatila i terase. Terasa je prostrana sa izlazom iz dnevne i spavace sobe.

Stan je nov (do sada niko nije u njemu stanovao), moderan i potpuno opremljen kvalitetnim namestajem i belom tehnikom. Po strukturi je idealan za smestaj samca ili bracnog para.

Opremljen je savremenim zidnim sistemom grejanja i hladjenja. Velike staklene povrsine obezbedjuju obilje prirodne svetlosti.

Stanari imaju pristup uredjenom dvoristu zgrade.

Uz stan se izdaje i parking mesto u garazi po ceni od 100 evra.

Obavezan je depozit u visini jednomesecnog zakupa.

Cena 1 100 evra + depozit.
Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.654 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -12% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.654 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.338 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 40 €/m² +167% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 40 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Centar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 78,5 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.654 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	16 €	17 €	895
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -31%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	367

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 895 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.654 €/mesečno, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 895 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 3.675 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

3.675 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (22%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.654 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.654 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 895 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.