Stanovi Beograd novi blokovi - Oglasi SveNekretnine

81 oglasa · pros. 343.666 € · med. 279.000 € · 4.028 €/m² (med. 3.712 €/m²)

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Prodaja · 106m² · 325.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

199.000€ (5 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 64 | Prodaja · 65m² · 253.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Stan

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

550.000€ (5 789 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića, 64m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 2.5, 64m2 (dve terase 4m2), 3/4, CG, interfon, podrum, parking U ponudi dvostrano orijentisan, svetao,... više

230.000€ (3 593 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.666 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.028 €/m²

Medijana: 3.712 €/m²

Raspon cena

150.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 5.413 €/m²

Blok 65 5.413 €/m² +67% · 14 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.413 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.092 € i površinom oko 91,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.109 €/m² +27% · 8 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.109 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.856 € i površinom oko 119,3 m².

Blok 62 3.235 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.235 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.300 € i površinom oko 75,4 m².

Blok 67 - Belville 4.642 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.642 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.300 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 45 3.610 €/m² +12% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.610 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.750 € i površinom oko 59,3 m².

Blok 58 4.743 €/m² +47% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.743 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 343.666 €) i medijanu od 3.712 €/m² (prosek 4.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.712 €	4.028 €	81
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -37%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -39%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -47%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.666 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.028 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (26 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.642 €).

Sniženih oglasa

32%

26/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.642 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.689 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.763 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.487 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.091 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.677 €/m²).

Jednosoban stan 4.689 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.057 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.389 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.352 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.763 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.487 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.091 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.677 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (84%), Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (37%), Parking mesto (36%), Novogradnja (21%).

Lift 68 od 81 ogl. · 84%

Uknjiženo 66 od 81 ogl. · 81%

Terasa 53 od 81 ogl. · 65%

Garaža 30 od 81 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 81 ogl. · 36%

Novogradnja 17 od 81 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 343.666 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 949.999 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.028 €/m², medijana je 3.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.666 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (14 oglasa, prosečno 5.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.413 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.109 €/m²), Blok 62 (3.235 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.689 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.763 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 32% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.642 €.

Blok 65 ima prosečno 5.413 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.092 € i površinom oko 91,6 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.109 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.856 € i površinom oko 119,3 m². Blok 62 ima prosečno 3.235 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.300 € i površinom oko 75,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.712 €/m², prosek 4.028 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).