stanovi Beograd ne potkrovlje hitno do treceg sprata od 64 do 68 kvadrata (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.880 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.493 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Stari Grad 5.040 €/m² +44% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.040 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 4.834 €/m² +38% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.834 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.083 € i površinom oko 67,0 m².

Čubura 4.583 €/m² +31% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.583 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.650 € i površinom oko 66,0 m².

Vukov Spomenik 4.326 €/m² +24% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.326 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.258 € i površinom oko 65,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +14% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Hala Pionir 3.493 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 254.880 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.848 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.503 €	3.848 €	54
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -13%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -40%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.880 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.381 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.381 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (71% ponude, prosečno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.532 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.957 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.412 €/m²).

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 8 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.532 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.957 €/m² · 37 ogl. · 71%

Troiposoban stan 3.412 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 44 od 53 ogl. · 83%

Uknjiženo 37 od 53 ogl. · 70%

Lift 31 od 53 ogl. · 58%

Novogradnja 14 od 53 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 53 ogl. · 21%

Garaža 9 od 53 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.880 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.848 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (4 oglasa, prosečno 5.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (5.040 €/m²), Centar (4.834 €/m²), Čubura (4.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.381 €.