stanovi Beograd do petog sprata ne prizemlje (1.205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.457 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 4.952 €/m²

Centar 4.952 €/m² +105% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.952 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.400 € i površinom oko 82,9 m².

Mirijevo 2.421 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.326 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 2.726 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.628 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.628 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.918 € i površinom oko 134,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +93% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 270.457 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.367 €	3.578 €	1.205
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -14%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.457 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.771 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.482 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.270 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.423 €/m²).

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.482 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.270 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.423 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (79%), Lift (53%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.457 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.578 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.952 €/m²), Mirijevo (2.421 €/m²), Karaburma (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.771 €.