stanovi Beograd do 310000e (1.276 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

206.680 €

Medijana: 201.473 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

68.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.001 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Centar 4.350 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.350 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.624 € i površinom oko 57,4 m².

Crveni Krst 3.470 €/m² +16% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.470 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.900 € i površinom oko 59,0 m².

Dorcol 5.474 €/m² +82% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.474 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 44,3 m².

Beograd Na Vodi 4.643 €/m² +55% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.643 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.666 € i površinom oko 65,0 m².

Lekino Brdo 4.182 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.182 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.372 € i površinom oko 62,5 m².

Mirijevo 3.001 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.674 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 201.473 € (prosek 206.680 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.613 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	201.473 €	3.475 €	3.613 €	1.276
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -15%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -40%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.680 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.276 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.609 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.609 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.740 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 4.299 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.212 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.172 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.868 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.560 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.740 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.299 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.537 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.868 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 2.560 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (55%), Garaža (18%), Novogradnja (17%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 206.680 € (medijana 201.473 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 310.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.613 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.276 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 106,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.350 €/m²), Crveni Krst (3.470 €/m²), Dorcol (5.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.609 €.