stanovi Beograd do 210000 uknjizen ne prizemlje (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.768 €

Medijana: 156.500 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

74.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.626 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Karaburma 2.897 €/m² +78% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.897 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.255 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.621 €/m² +61% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.609 € i površinom oko 57,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.626 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 103,8 m².

Đeram 3.312 €/m² +104% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.312 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.867 € i površinom oko 35,3 m².

Višnjička Banja 2.856 €/m² +76% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.856 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.633 € i površinom oko 58,3 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +72% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 156.500 € (prosek 154.768 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +5%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	156.500 €	2.948 €	2.973 €	403
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.768 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.846 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.846 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.567 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.879 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.855 €/m²).

Garsonjera 4.567 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.879 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.865 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.502 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 1.855 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (37%), Parking mesto (36%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.768 € (medijana 156.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.897 €/m²), Mirijevo (2.621 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.626 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.846 €.