Stanovi Beograd do 1500000 - Oglasi SveNekretnine

1.838 oglasa · pros. 285.033 € · med. 238.023 € · 3.473 €/m² (med. 3.432 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan Novo

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Stan Novo

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Blok 28 (potkovica) | Prodaja · 116m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 5.0, 116m2, 320000EUR

Blok 28 (potkovica), Beograd

Agencijski ID: 135159, XI/XI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Na odlicnoj lokaciji u blizini Novog Merkatora na poslednjem spratu se... više

320.000€ (2 758 €/m²)

5 soba
116m²
11/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 349.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 349000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134290, I/III, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, deljiv, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na Lekinom... više

349.000€ (3 292 €/m²)

4 soba
106m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 27m² · 150.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Đorđa Jovanovića, 1.0, 27m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 56652, VPR/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada nova, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

150.000€ (5 555 €/m²)

1 soba
27m²

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.033 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.116 € i površinom oko 75,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.067 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.164 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.164 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.723 € i površinom oko 111,8 m².

Karaburma 2.742 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.033 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.473 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.432 €	3.473 €	1.838
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -16%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -39%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -39%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.033 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.517 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.975 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.141 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.240 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.712 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.975 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.141 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 285.033 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.033 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.656 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.141 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.975 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.141 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.517 €.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.116 € i površinom oko 75,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.432 €/m², prosek 3.473 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).