stanovi Beograd do 000 (800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.636 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.955 €/m²

Raspon cena

68.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.073 €/m² Najskuplje: 5.668 €/m²

Centar 5.668 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.668 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.416 € i površinom oko 63,8 m².

Dorcol 5.549 €/m² +36% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.549 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.975 € i površinom oko 61,0 m².

Autokomanda 4.073 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.570 € i površinom oko 65,9 m².

Crveni Krst 4.223 €/m² +4% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.223 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 81,4 m².

Beograd Na Vodi 5.273 €/m² +29% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.273 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 72,8 m².

Kalenic 4.697 €/m² +15% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.697 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 287.636 €) i medijanu od 3.955 €/m² (prosek 4.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.955 €	4.051 €	800
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -29%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -47%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.636 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.063 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.227 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.475 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.266 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.429 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.687 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.227 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.318 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.775 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.530 €/m²).

Garsonjera 5.475 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.266 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.429 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.687 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.227 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.318 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.530 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (57%), Garaža (31%), Novogradnja (23%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.636 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.051 €/m², a medijana 3.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.668 €/m²), Dorcol (5.549 €/m²), Autokomanda (4.073 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.063 €.