stanovi Beograd centralno (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.212 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.421 €/m² Najskuplje: 6.356 €/m²

Vukov Spomenik 4.555 €/m² +88% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.555 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.960 € i površinom oko 81,6 m².

Mirijevo 2.421 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.672 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 6.356 €/m² +163% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.356 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.250 € i površinom oko 85,3 m².

Višnjička Banja 3.211 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.211 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 75,0 m².

Lion 3.083 €/m² +27% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.083 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.450 € i površinom oko 133,8 m².

Dorćol 5.287 €/m² +118% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.287 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.333 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 313.212 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.705 €	3.825 €	821
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -21%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.212 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.514 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.514 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.121 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.708 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.736 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.121 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.402 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.992 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.411 €/m²).

Jednosoban stan 3.708 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.121 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.692 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.402 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.992 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.411 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (75%), Terasa (71%), Novogradnja (27%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.212 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.555 €/m²), Mirijevo (2.421 €/m²), Beograd Na Vodi (6.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.514 €.