stanovi Beograd centar do 197000 evra lift uknjizen (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

148.459 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

47,4 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

85.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Šumice, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.050 €/m² Najskuplje: 4.183 €/m²

Centar 3.050 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.998 € i površinom oko 43,6 m².

Šumice 3.563 €/m² +17% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.563 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,7 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +37% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Voždovac 4.131 €/m² +35% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.131 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 29,5 m².

Centar (Uži) 3.919 €/m² +28% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.919 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.100 € i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +28% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 148.459 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	157.000 €	3.574 €	3.482 €	53
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -24%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -39%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.459 €, prosečna površina 47,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (20 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.501 €).

Sniženih oglasa

39%

20/51

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.501 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (55%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 20%

30 – 50 m² 23 ogl. · 45%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.212 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.116 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.703 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²).

Garsonjera 5.116 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednosoban stan 4.107 €/m² · 14 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.443 €/m² · 7 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.212 €/m² · 15 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.703 €/m² · 4 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (41%), Parking mesto (29%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Lift 51 od 51 ogl. · 100%

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 21 od 51 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 51 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 51 ogl. · 8%

Garaža 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 148.459 € (medijana 157.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 85.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,4 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.050 €/m²), Šumice (3.563 €/m²), Vidikovac (4.183 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 39% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.501 €.