stanovi Beograd borca (779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.830 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.737 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 6.175 €/m²

Beograd Na Vodi 6.175 €/m² +126% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.175 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 913.615 € i površinom oko 139,3 m².

Centar 4.510 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.510 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.800 € i površinom oko 92,8 m².

Mirijevo 2.737 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.780 € i površinom oko 87,6 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +53% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +62% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Banovo Brdo 3.128 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.128 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.630 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 403.830 €) i medijanu od 3.737 €/m² (prosek 3.848 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.737 €	3.848 €	779
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -44%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.830 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.125 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.561 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.791 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.395 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.628 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.576 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.875 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.791 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.628 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (67%), Lift (61%), Novogradnja (37%), Garaža (32%), Parking mesto (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 403.830 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.848 €/m², a medijana 3.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.175 €/m²), Centar (4.510 €/m²), Mirijevo (2.737 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.125 €.