stanovi Beograd Beogradu (624 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

490.286 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.286 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.249 €/m² Najskuplje: 6.907 €/m²

Beograd Na Vodi 6.907 €/m² +113% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.907 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 992.087 € i površinom oko 139,4 m².

Centar 4.555 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.555 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.110 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje 4.644 €/m² +43% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.644 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090.517 € i površinom oko 235,0 m².

Knez Mihailova 4.768 €/m² +47% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.768 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 649.750 € i površinom oko 128,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +10% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Lekino Brdo 3.249 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.249 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 490.286 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosek 4.286 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	3.907 €	4.286 €	624
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -32%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -48%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.286 €, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.286 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 624 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.490 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.279 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.047 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.114 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.154 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 5.444 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.035 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.047 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.114 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.154 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 5.444 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.035 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (62%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 490.286 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.286 €/m², a medijana 3.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 624 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.907 €/m²), Centar (4.555 €/m²), Dedinje (4.644 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.490 €.