stanovi Beograd 40000 sa slikama (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.517 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.621 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.254 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.306 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Banovo Brdo 3.012 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.012 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.248 € i površinom oko 99,4 m².

Karaburma 2.859 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 60,2 m².

Blok 65 6.197 €/m² +136% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +97% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 271.517 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.345 €	3.353 €	1.797
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -41%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.517 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.917 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.256 €/m²).

Jednosoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.303 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.256 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.517 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.353 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.621 €/m²), Centar (3.306 €/m²), Banovo Brdo (3.012 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.917 €.