stanovi Beograd 250000 palilula (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.977 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Karaburma 2.760 €/m² +33% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.482 € i površinom oko 68,8 m².

Višnjička Banja 3.222 €/m² +56% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.222 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.681 € i površinom oko 68,4 m².

Borča 2.070 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Borča ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.103 € i površinom oko 57,7 m².

Profesorska Kolonija 3.530 €/m² +71% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.530 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.917 € i površinom oko 71,5 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +83% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 63,4 m².

Tašmajdan 4.192 €/m² +103% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.192 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.250 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 204.977 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.082 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.500 €	2.927 €	3.082 €	163
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -1%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -24%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -32%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.977 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.538 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.538 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.569 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.422 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.626 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.878 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.569 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.855 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.626 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (59%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.977 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.082 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.760 €/m²), Višnjička Banja (3.222 €/m²), Borča (2.070 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.538 €.