stanovi Beograd cg (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.891 €

Medijana: 296.400 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

4.002 €/m²

Medijana: 3.856 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.083 €/m² Najskuplje: 6.593 €/m²

Autokomanda 3.695 €/m² +20% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 6.593 €/m² +114% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.593 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.778 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.486 €/m² +46% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.486 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.960 € i površinom oko 93,0 m².

Dorćol 5.632 €/m² +83% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.632 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.750 € i površinom oko 99,0 m².

Lion 3.083 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.083 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.450 € i površinom oko 133,8 m².

Krunska 4.673 €/m² +52% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.400 € (prosek 338.891 €) i medijanu od 3.856 €/m² (prosek 4.002 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.400 €	3.856 €	4.002 €	820
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -24%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -45%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -46%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.891 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.002 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.523 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.736 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.179 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.962 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.690 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.295 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.516 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 4.179 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.962 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.295 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.516 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.891 € (medijana 296.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.002 €/m², a medijana 3.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.695 €/m²), Beograd Na Vodi (6.593 €/m²), Vukov Spomenik (4.486 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.523 €.