stanovi Novom Beogradu (631 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.394 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.016 €/m²

Medijana: 3.802 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 5.982 €/m²

Beograd Na Vodi 5.982 €/m² +253% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.982 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.615 € i površinom oko 86,4 m².

Dedinje 4.860 €/m² +187% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.860 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.035 € i površinom oko 186,6 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +155% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +131% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.738 € i površinom oko 92,4 m².

Kaludjerica 1.696 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 85,4 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +144% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 392.394 €) i medijanu od 3.802 €/m² (prosek 4.016 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.802 €	4.016 €	631
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -26%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -45%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -46%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 631 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.394 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.016 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 631 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.476 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.790 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.453 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.612 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.058 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.291 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.896 €/m²).

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.790 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.058 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.896 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (52%), Garaža (47%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 392.394 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.016 €/m², a medijana 3.802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 631 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.982 €/m²), Dedinje (4.860 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.476 €.