stanovi Beograd palilula (171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.600 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.074 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Karaburma 2.689 €/m² +30% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.689 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.411 € i površinom oko 60,3 m².

Višnjička Banja 3.158 €/m² +52% · 15 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.158 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.993 € i površinom oko 69,3 m².

Borča 2.074 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.741 € i površinom oko 59,0 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +82% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 70,6 m².

Profesorska Kolonija 3.314 €/m² +60% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.314 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.100 € i površinom oko 68,8 m².

Tašmajdan 4.210 €/m² +103% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.210 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 202.600 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.100 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.000 €	3.065 €	3.100 €	171
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -11%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -28%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.600 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.318 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.318 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.336 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.222 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.079 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.888 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.845 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.336 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.833 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.222 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.079 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (51%), Parking mesto (29%), Lift (24%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.600 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.100 €/m², a medijana 3.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.689 €/m²), Višnjička Banja (3.158 €/m²), Borča (2.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.318 €.