stanovaa Beograd bez posrednika (418 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.882 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

448,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Beograd Na Vodi 5.288 €/m² +141% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.288 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.090 € i površinom oko 105,9 m².

Mirijevo 2.193 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.193 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.809 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 3.897 €/m² +78% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.897 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.284 € i površinom oko 104,1 m².

Autokomanda 3.960 €/m² +81% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.960 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.373 € i površinom oko 58,0 m².

Dorcol 3.948 €/m² +80% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.948 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 71,3 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +44% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 421.882 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.446 €	3.525 €	418
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -15%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -46%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -47%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.882 €, prosečna površina 448,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.626 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (17%).

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 421.882 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 51.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.525 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 418 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 448,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.288 €/m²), Mirijevo (2.193 €/m²), Centar (3.897 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.626 €.