Stanova kuća Beograda - Oglasi SveNekretnine

2.318 oglasa · pros. 317.972 € · med. 258.175 € · 3.175 €/m² (med. 3.198 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 74m² · 280.000€

Stan Novo

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 474m² · 259.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više

259.000€ (546 €/m²)

474m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 310000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa. U ponudi uz stan idu i... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

317.972 €

Medijana: 258.175 €

Prosečna površina

126,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +91% · 5 ogl.

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.062 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² +26% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Centar 3.733 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Braće Jerković 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 258.175 € (prosek 317.972 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.175 €	3.198 €	3.175 €	2.318
Novi Sad	187.975 €	2.500 € -22%	2.604 €	1.696
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -36%	1.996 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -36%	1.877 €	33
Niš	121.500 €	1.992 € -38%	2.128 €	705

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.972 €, prosečna površina 126,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.318 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.831 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.831 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (22% ponude, prosečno 2.183 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.002 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.562 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.183 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.002 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.562 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.183 €/m² · 20 ogl. · 22%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (53%), Lift (38%), Garaža (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 317.972 €, a medijana 258.175 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.318 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.318 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.972 € (medijana 258.175 €), prosečna površina 126,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (3.062 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.183 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.002 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 33.831 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.198 €/m², prosek 3.175 €/m², 2.318 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.604 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 2.128 €/m², 705 oglasa).