Stan kuća Beograd od 200000 do 300000 evra

581 oglasa · pros. 247.801 € · med. 243.500 € · 3.052 €/m² (med. 3.203 €/m²)

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 265m² · 205.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.801 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.203 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.477 €/m² Najskuplje: 5.132 €/m²

Banovo Brdo 3.477 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.654 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 5.132 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.132 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 53,8 m².

Kalenić Pijaca 5.070 €/m² +46% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.070 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 53,0 m².

Kalenić 4.272 €/m² +23% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.272 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 256.500 € i površinom oko 60,0 m².

Dorćol 4.250 €/m² +22% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Autokomanda 4.150 €/m² +19% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.150 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 247.801 €) i medijanu od 3.203 €/m² (prosek 3.052 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.203 €	3.052 €	581
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -12%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -31%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -35%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.801 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.394 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.394 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.918 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.286 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 1.258 €/m²).

Dvosoban stan 4.301 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.918 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 32 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.336 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.286 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.258 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (28%), Novogradnja (14%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 247.801 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.052 €/m², medijana je 3.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 581 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 581 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.801 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 110,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.477 €/m²), Centar (5.132 €/m²), Kalenić Pijaca (5.070 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.301 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.918 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.286 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.394 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.654 € i površinom oko 70,0 m². Centar ima prosečno 5.132 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 53,8 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 5.070 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 53,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.203 €/m², prosek 3.052 €/m², 581 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).