Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

10

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

Tip

Kuća

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 32.000€

Površina: 54 m² (592 €/m²)

Površina placa: 21.5

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1486178

Opis

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2. Asfalt, struja, voda, gas prolaze pored samog placa. Na placu ima bunar.
Prodaju se dve parcele u građevinskom područuju; jedna od 14 ari i šuma na kraju placa od 7,5 ari.
U cenu je uračunato čišćenje placa od rastinja ili je moguća korekcija cene za kupovinu u viđenom stanju.
Agencijska provizija 1.000 EUR-a.
Kontakt:Nenad Raškov, 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 380.002 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -88% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 1.890.000 €

Cena / m²: 593 €/m² Prosek: 1.709 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · -59% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

380.002 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

255,3 m²

Medijana: 224,5 m²

Prosečna cena / m²

1.709 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Surčin (Mesto) 1.778 €/m² +81% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².

Grocka 1.295 €/m² +32% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².

Jakovo 1.007 €/m² +2% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.007 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 226,0 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +90% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Barajevo 983 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +383% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 380.002 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.709 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.433 €	1.709 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -2%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -40%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -42%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kosmaj, Sopot, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.002 €, prosečna površina 255,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.709 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.890.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaj, Sopot, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaj, Sopot, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.354 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.354 €

U Kosmaj, Sopot, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kosmaj, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (47%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.002 € (92%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 1.890.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 593 €/m², dok je prosek za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd oko 1.709 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.433 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi 380.002 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd iznosi oko 1.709 €/m², medijana je 1.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,3 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kosmaj, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.002 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 255,3 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.