Stan kuća Beograd od 300000 do 500000 evra

508 oglasa · pros. 375.488 € · med. 370.000 € · 3.368 €/m² (med. 3.562 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 219m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR

Altina, Beograd

Zemun, Altina, u bizini Maxi marketa prilici smo da Vam ponudimo za kupovinu dva porodična stambena objekta, izgrađena na placu 5 ari. Jedan... više

350.000€ (1 598 €/m²)

219m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 89m² · 311.745€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sava centar | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića, 98m2

Sava centar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Sava centar - Vladimira Popovića 4.0, 98m2 (terasa 5m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Stan Novo

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 168m² · 399.000€

KUĆA Novo

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2

Rogača, Sopot, Beograd

Sopot, Rogača - Milosava Vlajića kuća, 168m2, terasa, prizemlje, grejanje na čvrsto gorivo, podno grejanje, video nadzor, podrum, parking,... više

399.000€ (2 375 €/m²)

168m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 455.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.488 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.562 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.239 €/m² Najskuplje: 4.825 €/m²

Centar 4.195 €/m² +30% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 98,6 m².

Lekino Brdo 4.083 €/m² +26% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.083 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 366.625 € i površinom oko 101,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +24% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dorćol 4.825 €/m² +49% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 361.667 € i površinom oko 78,0 m².

Dedinje 3.848 €/m² +19% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.848 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 451.000 € i površinom oko 119,0 m².

Lion 3.239 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.239 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 401.667 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 375.488 €) i medijanu od 3.562 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.562 €	3.368 €	508
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -20%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -43%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -45%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.488 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.596 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.596 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.947 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.035 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.947 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.164 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.328 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.471 €/m²).

Dvosoban stan 5.035 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.947 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.164 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 28 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 21 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (83%), Lift (48%), Garaža (36%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 375.488 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.488 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 135,9 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.195 €/m²), Lekino Brdo (4.083 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.947 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.035 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.947 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.164 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.328 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.471 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.596 €.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 98,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.083 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 366.625 € i površinom oko 101,5 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.562 €/m², prosek 3.368 €/m², 508 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).