stan kuća Beograd od 300000 do 500000 evra (515 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.275 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

174,9 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.880 €/m²

Raspon cena

300.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.154 €/m² Najskuplje: 6.368 €/m²

Kaluđerica 1.154 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 326,3 m².

Vračar (Centar) 4.280 €/m² +271% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.280 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 399.560 € i površinom oko 93,8 m².

Beograd Na Vodi 6.368 €/m² +452% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.368 €/m² - 452% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 64,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +248% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Voždovac 3.178 €/m² +175% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.178 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 398.075 € i površinom oko 128,8 m².

Blok 65 5.342 €/m² +363% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.342 €/m² - 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 378.275 €) i medijanu od 2.880 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	2.880 €	2.959 €	515
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -3%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -28%	2.061 €	68

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.275 €, prosečna površina 174,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 515 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.156 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 95 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.059 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 6.031 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.201 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 1.059 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.031 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.932 €/m² · 25 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 23 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 25 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (45%), Parking mesto (41%), Garaža (34%), Novogradnja (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 378.275 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.880 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 515 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,9 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.154 €/m²), Vračar (Centar) (4.280 €/m²), Beograd Na Vodi (6.368 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.156 €.