Stan kuća Beograd od 100 do 150 kvadrata

423 oglasa · pros. 419.755 € · med. 382.500 € · 3.444 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 115m² · 477.000€

Stan Novo

- vodzovac sf 2544

Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više

477.000€ (4 147 €/m²)

4.0 soba
115m²
11.sprat

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.755 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

120,6 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

110.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 7.191 €/m²

Banovo Brdo 2.909 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.909 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 380.263 € i površinom oko 130,5 m².

Beograd Na Vodi 7.191 €/m² +181% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.191 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 938.444 € i površinom oko 132,5 m².

Centar 3.935 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.935 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 128,3 m².

Žarkovo 2.555 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 258.750 € i površinom oko 101,3 m².

Blok 65 5.249 €/m² +105% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Blok 67 - Belville 4.144 €/m² +62% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.144 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 434.333 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 419.755 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	3.306 €	3.444 €	423
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.755 €, prosečna površina 120,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 423 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan / kuća (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.369 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.369 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

U Beograd najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.980 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 3.794 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 1.980 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 53 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Garaža (37%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 419.755 €, a medijana 382.500 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 423 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,6 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 423 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.755 € (medijana 382.500 €), prosečna površina 120,6 m² (medijana 118,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.909 €/m²), Beograd Na Vodi (7.191 €/m²), Centar (3.935 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (57% oglasa, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.980 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 3.794 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.145 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.369 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.909 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 380.263 € i površinom oko 130,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.191 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 938.444 € i površinom oko 132,5 m². Centar ima prosečno 3.935 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 128,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.444 €/m², 423 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).