Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 190.000€

Površina: 81 m² (2 345 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1408240

Opis

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN
Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan, nalazi se na najboljoj poziciji u Mirjevu , preko puta velikog Maksija, u neposrednoj blizina DISa i Amana,U najzelenijem delu naselja, punom parkova, igrališta , blizu škole, vrtića i gradskog prevoza ,
Zgrada rađena 1980.odlićno održavana sa tri lifta, jedan teretni i dva manja.
Iz hodnika se ulazi u sve prostorije: kuhinja sa trpezarijom, prostrana dnevna soba sa izlazom na veliku lođu sa koje se pruža lep pogled. dve komotne spavaće sobe, kupatilo i toalet koji se može prenameniti u veče kupatilo. Stan je deljiv na dve stambene jedinice, po potrebi.
U izvornom stanju, održavan, uknjižen na grejnu površinu 74m2, a po ugovoru sa lođom ima 81,34m2. Prvi vlasnik 1/1.
Stan za svaku preporuku porodici sa decom.

Kontakt agenta: 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 304.796 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 249.940 € · -24% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.346 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.796 €

Medijana: 249.940 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +50% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.940 € (prosek 304.796 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.940 €	3.307 €	3.410 €	1.839
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.796 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.264 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.796 € (38%) i ispod medijane od medijane od 249.940 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.346 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.410 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 304.796 €, a medijana 249.940 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.796 € (medijana 249.940 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.